Покупка квартиры за материнский капитал у родственников

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал? Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Рубрика: Общество Материнский капитал: Вопросы и ответы 1 января 2007 года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми - материнском или семейном капитале. По официальной статистике, к концу 2010 года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Сейчас право на получение этих выплат имеет: гражданка РФ, родившая усыновившая второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ: изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата; сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность; действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки; в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат. Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование детей; улучшение жилищных условий семьи приобретение, строительство и реконструкция.

Несмотря на то, что порядок покупки жилья у родственников. Для этого зайдите в профиль на вкладку «Новые комментарии» или следите за оповещением в Покупаем квартиру у собственных родителей: личный опыт выкупить — в ипотеку и с участием материнского капитала. А у вас был опыт покупки недвижимости у своих родственников? Законно ли покупать квартиру, дом или долю у своих родителей, Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть За 10 лет работы с материнским капиталом мы такие сделки не проводили.

Как купить квартиру за материнский капитал: порядок действий при покупке

С 2007 г. Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней. Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно? Законодательная база покупки жилья у родственников на материнский капитал: кто такие близкие родственники Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки. Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала. Чаще всего такие договорные сделки заключают между собой родственники, так как реализация подобных схем требует достаточно доверительных отношений.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Мы пошли чуть дальше и решили родительскую квартиру выкупить — в ипотеку и с участием материнского капитала. А в процессе подготовки сделки узнали о некоторых ее особенностях, среди которых есть откровенно невыгодные. Однако решения своего не изменили. Немного предыстории. Для нас же планировка оказалась идеальной: раздельные комнаты для разнополых детей, кухня, где мы поместимся вчетвером, даже для гардеробной есть место. И здесь первое преимущество: родительская квартира оказалась для нас дешевле всего, что предлагает рынок в этом сегменте жилья.

Все дело в том, что одна треть уже принадлежала мужу. Оставшимися двумя третями владели, соответственно, мама и младшая сестра. А вот теперь о недостатках. При таком раскладе покупка недвижимости не является классическим вариантом совместно нажитого имущества. И в случае развода здесь суеверные плюют три раза и стучат по столу делится на две части.

Если же доля в квартире принадлежала одному из супругов до брака, то совместно нажитым имуществом будет считаться лишь оставшаяся доля. Есть ли варианты в таком случае добавить уверенности обеспокоенному супругу в данном случае жене?

Да, перед началом сделки купли-продажи супруг может подарить свою долю, и тогда расклад изменится в пользу жены. Почему мы в итоге не пошли на это? Во-первых, процесс дарения доли затягивает сделку примерно на месяц нас поджимали сроки одобрения кредита , во-вторых, это дополнительные расходы на нотариуса и госпошлину.

Ну и в-третьих, любимым людям стоит доверять, не так ли? Дальше нам предстояло заверить Пенсионный фонд и банк, что наша сделка с родителями не является способом отмыть маткапитал. Вероятно, отчасти нашим гарантом послужило то, что сделка оказалась ипотечной: всю финансовую выгоду от такой махинации съели бы проценты и сопутствующие расходы.

Еще одной мерой безопасности стало требование банка передать задаток через банковский счет. А сотрудники Пенсионного фонда и вовсе заверили, что проблем не будет: мол, мы далеко не первые, кто покупает квартиру у родителей, используя материнский капитал. О еще одной предстоящей финансовой потере мы узнали на этапе подготовки документов.

Покупая квартиру у родителей, можете не рассчитывать на имущественный вычет с покупки жилья и вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Дети и родители определяются в законодательстве как взаимозависимые лица, и закон запрещает получение вычета в этом случае.

Не в этот раз, не с этой квартирой. Ну и по мелочи было несколько эпизодов, которые тормозили процесс и на том этапе воспринимались как дополнительные раздражающие факторы. Например, в одном из документов представители банка, указывая срок окончания ипотечных выплат, ошиблись ровно на столетие. Мы посмеялись, что кредит, оказывается, уже выплатили, подождали несколько дней, пока исправят ошибку, и стали готовиться к переезду.

Что касается родителей, то их совершенно точно не стоит считать в этой истории обделенной стороной. Они получили возможность сделать современный ремонт в более эргономичной квартире, а еще обрадовались, что их прежняя квартира осталась в семье. Ведь иногда жилье — это чуть больше, чем просто квадратные метры. А у вас был опыт покупки недвижимости у своих родственников? Мнение автора может не совпадать с мнением редакции Автор.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Что говорит закон? Что такое материнский капитал? Материнский капитал представляет собой особый сертификат в виде помощи государства молодым семьям после рождения ребенка. Деньги из него можно использовать на покупку жилья у родственников, ипотеку, образование ребенка и тому подобное.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья у родственников

Св-во о праве на собственность. Документальное подтверждение факта зачисления части наличных в качестве уплаты стоимости за постройку. Вышеуказанный перечень кроме третьего пункта. Справка о зачислении паевого транша. Письменное обязательство кооператива выдать пайщику справку о полной выплате пая по окончанию погашения , чтобы он смог оформить собственность на себя. Расписка гражданина сделать это в течение полугода после последнего платежа. Также описанный в первом случае список. Взять ипотеку: Заявка в выбранный банк о предоставлении заёма, а затем и представление кредитуемым документов на жилобъект, сертификата и выписки о присутствии на счете первоначального взноса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли купить квартиру у родственника на материнский капитал?

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Если задействована ипотека, то сюда же прилагается договор кредитных отношений с банком и выписка от банка о наличии долга. Обычно этого списка документов достаточно, но по требованию управляющей структуры перечень может дополняться. Если вы имеете желание получить материнский капитал под собственное строительство, то требуется наличие документов на право собственности самого участка и разрешение на застройку. Разрешение, даже если его получает физическое лицо, отнимет время: от 1,8 до 6 месяцев.

Уведомления

Адаптацию ребенка с инвалидностью. Россияне выбирают улучшение жилищных условий: покупку или строительство жилья. На жилье материнский капитал тратит четыре человека из пяти, так что о вопрос о легальности покупки жилья у родных нереально актуален. Разбираемся насколько законно улучшать жилищные условия с помощью родственников. Понятие родства: семья, близкие и дальние родственники С точки зрения закона родственники бывают разные.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Пошаговая инструкция Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры у родственников на материнский капитал
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Анна

    Меня тоже волнует этот вопрос. Скажите мне пожалуйста - где я могу об этом прочитать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных