Когда апартаменты переведут в статус жилья

Стоит заметить, что на практике чаще встречаются случаи коллективного обращения собственников к застройщику. Здесь шансы сменить статус комплекса апартаментов намного выше. В связи с этим граждане сталкиваются с непреодолимыми сложностями при переводе такого помещения в категорию жилищного фонда. Теоретически такая возможность существует: она зависит прежде всего от соблюдения застройщиком норм и требований, предъявляемых к жилым помещениям.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовило законопроект, приравнивающий апартаменты в многофункциональных зданиях к обычным квартирам. Это позволит собственникам апартаментов получать в них регистрацию и пользоваться социальной инфраструктурой в своем районе. К апартаментам в многофункциональных зданиях применяются те же нормы Жилищного кодекса, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. Законопроект разрешает собственникам нежилых помещений в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Впрочем, конкретные решения относительно конкретных условий и порядка такого перевода отдаются на усмотрение региональных властей. Новый закон станет приятным сюрпризом для многочисленных владельцев апартаментов.

Например, предполагалось, что апартаменты могут получить статус жилых помещений, но без социальной инфраструктуры в пешей. Если коротко, то апартаменты могут получить статус жилых помещений – но без инфраструктуры в пешей доступности, с более. Давно известно, что юридический статус апартаментов обещали, что после сдачи объекта нежилые помещения переведут в жилые.

Как перевести апартаменты в статус жилой недвижимости и получить право собственности

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, отчитываясь в среду в Госдуме о работе кабинета министров, затронул давно нерешаемую проблему "нежилого" статуса апартаментов, которые россияне покупают в силу дешевизны и заверений девелоперов, что вскоре эти квартиры станут обычным жильем. Однако обещания не выполняются, как правило, а число владельцев апартаментов с неясным правовым статусом растет. Больше всего эта проблема касается Москвы - здесь концентрируются объекты с апартаментами. Глава правительства обозначил необходимость четко определить, в каких случаях апартаменты можно перевести в категорию жилых помещений. Пока же в законодательстве даже такого понятия нет, механизм перевода их в жилье отсутствует, сказал ТАСС председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

"Трудности перевода" из апартаментов в жилье

Апартаменты переведут в статус жилья - новости недвижимости Автор: Большакова Ольга Апартаменты переведут в статус жилья 21. Необходимость принятия этого закона состоит в том, чтобы определить правовой статус апартаментов, которого на данный момент нет. В пояснительной записке к проекту говорится, что при покупке апартаментов "порождается значительное количество проблем для граждан: невозможность регистрации по месту жительства в таких нежилых помещениях и необеспеченность заселяемых граждан объектами социальной инфраструктуры".

Предпосылки закона Проблема правового статуса нежилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан, обсуждается уже не один год. В апреле 2017 года Дмитрий Медведев поднял этот вопрос на государственном уровне, и уже в сентябре прошлого года Министерство строительства и ЖКХ начало вести активную работу над возможностью граждан иметь прописку в апартаментах.

Законопроекту еще предстоит пройти предварительное рассмотрение, чтение в три этапа, прохождение в Совете Федерации и у Президента.

Возможности регистрации по адресу объекта недвижимости; 3. Последний пункт особенно взволнует общественность, поскольку апартаменты пользуются большим спросом именно из-за существенной разницы в цене по сравнению с квартирами.

Чтобы разобраться в этом вопросе, мы решили спросить у одного из столичных девелоперов, каких действий стоит ожидать от застройщиков, если данный закон войдет в силу. Сейчас основное противоречие в том, что по закону это коммерческая недвижимость, которая используется для проживания.

Существуют также апартаменты гостиничного типа. Главный вопрос в том, в каком именно виде будет принят этот закон. Самые острые вопросы, связанные с апартаментами, - получение постоянной регистрации и налог, который в ряде проектов может быть заметно больше, чем налог на жилье. Если эти проблемы будут решены, то, конечно, цены на апартаменты будут расти, приближаясь к стоимости жилья аналогичного класса и в аналогичной локации.

В то же время ожидать бурного увеличения цен все-таки не стоит. Апартаменты отличаются от классического формата жилья, который понятен покупателям, прежде всего, своей обеспеченностью социальной инфраструктурой.

Апартаменты переведут в статус жилья

Апартаменты переведут в статус жилья, но с оговорками Апартаменты переведут в статус жилья, но с оговорками 11. Проблема апартаментного формата жилья уже несколько месяцев обсуждается на уровне правительств Москвы и РФ, но конкретные детали нового законопроекта обнародованы впервые. Соответствующие предложения содержатся в концепции федерального законопроекта о регулировании рынка апартаментов, разработанного по заказу московских властей.

Как сделать из апартаментов квартиру и зачем это нужно?

И, конечно, люди берут их с удовольствием. Особенно после того, как застройщики обещают, что рано или поздно переведут статус дома в жилое помещение, и там можно будет прописаться. Но это ложь, считает Галина Хованская, потому что апартаменты являются коммерческой недвижимостью и изначально строятся совсем по другим правилам. Подобные проекты требуют минимум инфраструктуры — никаких парков, детских площадок и садиков и школ, может не быть и парковки. Отсюда и низкая цена. То есть изначально апартаменты строятся для бизнесменов, которые хотят в них либо что-то открыть, либо иметь офис с возможностью в нем жить. Покупка такой недвижимости под жилье не предусмотрена.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОЧЕМУ НЕ СОВЕТУЮТ ПОКУПАТЬ АПАРТАМЕНТЫ? Записки агента

Можно ли перевести апартаменты в жилье?

Апартаменты переведут в статус жилья - новости недвижимости Автор: Большакова Ольга Апартаменты переведут в статус жилья 21. Необходимость принятия этого закона состоит в том, чтобы определить правовой статус апартаментов, которого на данный момент нет. В пояснительной записке к проекту говорится, что при покупке апартаментов "порождается значительное количество проблем для граждан: невозможность регистрации по месту жительства в таких нежилых помещениях и необеспеченность заселяемых граждан объектами социальной инфраструктуры". Предпосылки закона Проблема правового статуса нежилых помещений, предназначенных для постоянного проживания граждан, обсуждается уже не один год.

Апартаменты переведут в статус жилья, но с оговорками

Заключение Преимущества апартаментов Апартаменты, несмотря на статус, продолжают оставаться популярными, и некоторые покупатели специально выбирают именно этот формат жилья. Главным образом, потому, что апартаменты дешевле квартир при прочих равных параметрах. В таких жилых комплексах имеется множество полезных сервисов — за бытовыми услугами не придется ходить далеко. Часто в таких домах предлагается клининг, доставка продуктов, есть прачечная, кроме того, такие проекты, как правило, возводятся в удобных районах с качественной и устоявшейся социальной инфраструктурой. Застройщик при продаже публикует вполне корректную информацию — продается действительно жилье, то есть, в помещениях можно жить, и они изначально для этого предназначены. Однако в рекламных материалах отсутствует упоминание о статусе, и некоторые покупатели, не знакомые с тонкостями жилищного законодательства, просто не догадываются о том, что их ждет.

Апартаменты признают жильем. Что изменится?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Апартаменты переведут в жилье с особым статусом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Власта

    Как раз то, что нужно.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных